Descrições: Studio no Seventh Avenue – localização estratégica, lazer completo e excelente potencial de valorização!Apresentamos este moderno studio no Seventh Avenue Live & Work, um dos empreendimentos mais procurados da região central de Curitiba. Com 33,8 m² de área privativa e 60 m² de área total, o imóvel oferece uma planta inteligente, ambientes bem distribuídos e toda a praticidade que a vida urbana exige.O apartamento conta com:• 33,8 m² de área privativa;• 1 dormitório;• Banheiro social;• Varanda privativa;• Excelente iluminação natural;• Ideal para moradia ou investimento.O Seventh Avenue foi planejado para proporcionar conforto, segurança, lazer e praticidade em um único endereço. Seus espaços comuns ampliam a experiência de morar bem e valorizam ainda mais o imóvel:• Piscina para relaxar e aproveitar os dias de sol;• Espaço gourmet para reunir amigos e familiares;• Salão de festas para comemorações especiais;• Salão de jogos para momentos de lazer;• Academia equipada;• Coworking e salas de reunião;• Lavanderia compartilhada;• Portaria 24 horas;• Controle de acesso e monitoramento por câmeras;• Elevadores modernos.A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua Conselheiro Laurindo, 1138, o empreendimento está ao lado do Festval Silva Jardim, a poucos metros do Shopping Estação, próximo da Rodoferroviária, UTFPR, FAE, Faculdades Pequeno Príncipe e com fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade. A região concentra supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, hospitais e diversos serviços essenciais.Outro destaque é a mobilidade urbana. O endereço apresenta excelente índice de caminhabilidade (Walk Score elevado para os padrões de Curitiba), permitindo realizar diversas atividades do dia a dia sem depender de veículo.Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.Uma excelente oportunidade para quem busca renda com locação, moradia prática ou um patrimônio com forte potencial de valorização.Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer!CEDG ImóveisWhatsApp: (41) 99749-9140